Ремонт квартиры и формирование стоимости
От чего зависит цена ремонта квартиры и как получить фиксированную смету.
Разбираем главные вопросы ремонта и даем подробное руководство как пережить ремонт без нервов, обмана и вспоминать о нем с улыбкой и добрыми словами.
Самые частые опасения.
Ремонт можно сравнить с ящиком Пандоры. Откроешь его, и на тебя одна за другой посыпятся проблемы. Это распространённое мнение.
Опасения заказчиков перед началом ремонта, как правило, звучат так:
Ремонт – это дорого
Мастера возьмут аванс и исчезнут.
Ремонт – это бесконечность среди пыли и грязи.
Мастера уйдут в запой.
Несоблюдение сроков по договору.
Смета на работы постоянно растёт.
Найти хорошую бригаду невозможно. Одни гастарбайтеры и дилетанты.
Всему ли стоит верить?
Каждый из перечисленных пунктов возник не на пустом месте и имеет под собой реальную почву. Почему так получается и как избежать негативного развития сценария, поговорим в этой статье.
“РЕМОНТ – КАК ЯЩИК ПАНДОРЫ. ОТКРОЕШЬ ЕГО И НА ТЕБЯ ОДНА ЗА ДРУГОЙ ПОСЫПЯТСЯ ПРОБЛЕМЫ”
Ремонт – это дорого.
Пожалуй, самое частое возражение, которое мы слышим. Однако понятие дороговизны относительно. Важно, какую ценность человек вкладывает в ту или иную вещь. На что готов тратить деньги, а на чем экономить.
Не всегда отделка квартиры – это дорого. Если стоит задача сделать косметический ремонт, то цена таких работ не будет высокой. Но и строгие требования к качеству здесь неуместны. У нас стоимость ремонта квартиры невысокая.
На чем не стоит экономить.
Бывает, что заказчики просто не готовы платить за отделку большие деньги, в особенности за черновую. Ведь ее не видно.
Приведем пример.
Однажды заказчик спросил, почему демонтаж и вынос 25 тонн мусора стоит 100 000 руб.
Прораб объяснил, что это тяжёлый физический труд, работало 4 человека. Кроме того, оплатили машины, которые вывезли мусор. Все равно дорого, ответил заказчик и продолжил выбирать кровать за 300 000 руб.
Тот случай, когда цена и ценность – разные вещи.
А между тем, черновая отделка – это фундамент для любого ремонта.
Представьте, если в квартире произойдет взрыв электрики, потоп или, на ту самую кровать за 300 000 руб., начнет падать штукатурка?
Еще печальнее, когда заказчики экономят на чистовой отделке. Известна ни одна история о том, как люди в ужасе хватались за голову от шедевров очередного плиточника, еще вчера работавшего таксистом.